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买方可以根据争议的合同解决方式提出仲裁申请或民事诉讼

来源: 发布时间:2019-04-28 14:01:29 本文已被浏览 152412 次
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记者关玉杰

我们已经住了5年,但停车位尚未交付。

许多车停在那里,车库的水泥地板正在剥落。

3月28日同一天,住在城市花园社区第三期的宋先生打电话给早上热线8881111.他们说他们找到了开发商,找到了房产,并打电话给有关部门的投诉。

在去年7月,开发商表示他们会尽快处理它,但转眼间。

这将是一年之后,但一切都没有改变。


同一天,记者来到了城市花园社区第三期住宅区的地下停车场。

宋先生告诉记者,由于地下停车场光线不好,停车位规划不合理,导致停车位不规则。

难。


这么少,三个停车位,如果三辆车停在停车位,两侧都是墙壁,司机一定不能来,邻居经常因停车问题吵架。

宋先生告诉记者,当他买房时,停车位计划的数量没有4号,但停车位上有一段停车位号,但有一个停车位数字为4,这可能是因为业主反映停车位数量已经消失。


针对业主反映的问题,记者联系了城市花园社区三期物业公司的李经理。


这个社区的房子建于2010年。

在2012年冬天,该建筑已经开始交付给业主。

我们也想尽快在这个社区为业主解决问题。

该公司还表示将尽快处理,但仍未解决。

“该物业公司的李经理表示,居住在其中的业主数量较多,而且没有停车位,他们允许业主开车到地下停车场,但他们不知道哪个停车位是哪个车主,所以停车仍然相当混乱。


根据业主和物业公司提供的联系方式,记者联系了物业开发公司焦宗,了解停车位未交付的原因。

焦总回复:这个社区已经打电话给相关投诉。

据投诉,住房和建设部门已给予答复。

如果您想了解情况,可以直接查看回复。


公民遇到这个如何维护您的合法权利?记者随后咨询了该报的法律顾问和山东律师事务所律师赵世玉。


赵世宇认为,开发商长期没有交付停车位,买方可以要求开发商按合同履行交付义务,并要求其承担违约责任。

如果发生争议,买方可以根据争议的合同解决方式提出仲裁申请或民事诉讼。

如果合同中规定的违约赔偿金额过低,买方可以依法申请调整违约金额。

对于纠纷,双方也可以提交物业公司以协助处理。

如果买方发现停车位太小而无法正常停车,则可以测量实际区域是否符合合同协议。

如果不符合协议,开发商可以依法承担违约责任。

交付停车位后,应满足buyer's正常停车需求。


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